بهترین وکیل ملکی در اسلامشهر【سال 1402】⚖️+ لیست 10تایی

در این مقاله قصد داریم 10 تا از بهترین وکیل ملکی در اسلامشهر را به شما عزیزان معرفی کنیم. دعاوی ملکی به دعاوی گفته می شود که با اموال غیر منقول ارتباط مستقیم دارند. اموال منقول به اموالی می گویند که امکان جابجایی و انتقال را نداشته باشند. اگر شما هم به دنبال استفاده از مهارت و تخصص وکلا در مسائل اختلافات ملکی هستید پیشنهاد می کنیم این مقاله را تا انتها مطالعه کرده و همراه ما باشید.

وکیل ملکی کیست؟

دعاوی ملکی از مهم ترین و پیچیده ترین دعاوی به دلیل ارزش زیاد مالی املاک به شمار می آیند. یکی از اصلی ترین عوامل پیروزی شما در دعاوی ملکی انتخاب بهترین وکیل ملکی می باشد. اگر شما پرونده ملکی تان را به وکیل ملکی متخصص بسپارید ایشان تضمینی برای رسیدن به حقوق تان ایجاد خواهد نمود و از اتلاف زمان در دادگاه ها جلوگیری می کنند. از مهم ترین دعاوی ملکی می توان به دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی و دعاوی خلع ید و یا ابطال اسناد، دعاوی سرقفلی با وکیل سرقفلی و حق کسب و پیشه و همچنین دعاوی فسخ و انفساخ قراردادهای اموال غیر منقول اشاره کرد، برای حل مشکلات خود می توانید از بهترین وکیل اسلامشهر کمک بگیرید.

دعاوی ملکی به 3 دسته دعاوی ملکی حقوقی، دعاوی ملکی کیفری و دعاوی ملکی ثبتی تقسیم می شوند که تمام این موارد مختص اموال غیرمنقول هستند. افراد جهت تنظیم قردادهای ملکی می بایست از یک وکیل ملکی متخصص کمک بگیرند. تنظیم قرارداد ملکی توسط وکیل ملکی مانع ورود خسارت مالی فراوان، جلوگیری از ابهام، کاهش سطح هزینه ها و مانع اتلاف زمان شما می شود. وکیل ملکی در رشته حقوق تحصیلات خود را ادامه می دهد و پس از پایان دوره دانشگاه و کسب تخصص، پروانه وکالت خود را از کانون وکلای دادگستری دریافت می کند. قسمت های مهم یک قرارداد ملکی معتبر نام و هویت خریدار و فروشنده، تعیین دقیق مورد معامله، مدت مورد معامله و قیمت مورد معامله می باشند.

وظایف وکیل ملکی

تحقیق و بررسی حقوقی: وکیل ملکی باید در مورد قوانین و مقررات مرتبط با املاک در کشور خود دقیقا آگاهی داشته باشد. او باید تحقیقات لازم را انجام دهد و از اعمال قانون مطلع باشد تا بهترین مشورت حقوقی را به مشتریان خود ارائه دهد.

مشاوره حقوقی: وکیل ملکی باید به مشتریان خود در مسائل مرتبط با خرید، فروش، اجاره، اقامت و قراردادهای ملکی مشاوره حقوقی ارائه دهد. او باید مشتریان را در انتخاب بهترین راه حل های حقوقی راهنمایی کند.

تهیه و بررسی مدارک قانونی: وکیل ملکی باید مدارک مربوط به معاملات ملکی را تهیه و بررسی کند که شامل تهیه و بررسی عقدنامه ها، قراردادها، سند ملکی، گواهی ها و سایر مدارک قانونی می باشد.

نظارت بر معامله: وکیل ملکی می تواند به عنوان نماینده موکل خود در معاملات ملکی عمل کند. او می تواند مذاکرات را با طرف مقابل انجام دهد و تمام جوانب حقوقی معامله را بررسی کند.

حضور در معاملات و قراردادها: وکیل ملکی می تواند در جلسات مشاوره، مذاکرات و امضای قراردادها حضور داشته باشد. او می تواند موکل خود را در تعیین شرایط و تعهدات قراردادی نیز راهنمایی کند.

رسیدگی به مشکلات قانونی: وکیل ملکی باید در صورت بروز مسائل قانونی مرتبط با املاک موکل خود به عنوان نماینده به حل و فصل موضوع پرداخته و به موکل خود در دادگاه یاری رساند.

مدیریت ریسک: وکیل ملکی باید به موکل خود در مدیریت ریسک های مربوط به امور ملکی کمک کند. او باید مسائلی مانند بررسی حقوق دسترسی، مشاوره در خصوص بیمه ملک و مسائل مربوط به نحوه حفظ مالکیت را در نظر بگیرد و راهنمایی ها و تو صیه های لازم انجام گیرد.

حل اختلافات و داوری: وکیل ملکی می‌ تواند در رفع و حل اختلافات مربوط به املاک از جمله داوری و تسویه خارج از دادگاه نقش داشته باشد و روند حل مشکل را سریع تر کند و از ایجاد کشمکش و درگیری بین افراد جلوگیری کند. او می تواند به موکل خود در انتخاب بهترین راه حل برای حل اختلاف کمک کند.

به طور کلی وکیل ملکی وظیفه مراقبت از منافع موکل خود را در مسائل مرتبط با املاک بر عهده دارد و برای عدم ایجاد مشکلات حقوقی برای موکل خود جلوگیری می‌کند و اقدامات لازم را پیش از وقوع آن انجام می دهد.

ویژگی های بهترین وکیل ملکی در اسلامشهر

• به روز بودن در مواجهه با قوانین قضایی: یکی از ویژگی های بهترین وکیل ملکی در اسلامشهر به روز بودن درمورد رویه قضایی محاکم می باشد. وکیل ملکی متخصص می داند چگونه دلایل و مستندات موکل خود را در دادگاه مطرح نماید تا قاضی پرونده حکم به نفع موکلش را صادر نماید.
• اقدام به موقع و اطلاع رسانی از روند پرونده: از مهم ترین ویژگی های بهترین وکیل ملکی در اسلامشهر می توان به پیگیری و در جریان گذاشتن موکل در روند پرونده که یکی از اصلی ترین دقدقه های موکلین می باشد اشاره کرد.
• تخصص وکیل ملکی: یکی از ویژگی های بهترین وکیل ملکی در اسلامشهر تخصص در زمینه ملک و املاک می باشد. همانطور که می دانید بیشتر وکلا در تمامی زمینه های وکالتی از جمله حقوقی، خانوادگی، مهاجرت، ملکی و … فعالیت می کنند.
• رازداری و امانت داری: از ویژگی های بهترین وکیل ملکی می توان به رازداری و امانت داری اشاره کرد. به دلیل اینکه موکل برای پیگیری پرونده ملکی می بایست یک سری مدارک و اسناد را در اختیار وکیل ملکی خود قرار دهد امانت داری از ویژگی های مهم یک وکیل ملکی به حساب می آید.
• صداقت: صداقت یکی از اصلی ترین ویژگی های بهترین وکیل ملکی می باشد به دلیل اینکه یک وکیل ملکی صادق می بایست قبل از قبول کردن پرونده جهت پیگیری اگر امکان پیروزی در پرونده به صورت نسبی وجود داشته باشد حقیقت را بیان می کند و موکل را از نتیجه پرونده آگاه می کند.
• تسلط به مهارت های نرم: این یکی از ویژگی های بهترین وکیل ملکی در اسلامشهر می باشد که می تواند تاثیر مستقیم بر حکم صادر شده توسط قاضی داشته باشد. مهارت های نرم عبارتند از:
  • فن بیان و سخنوری
  • زبان بدن
  • تکنیک جنگ های روانی
  • خلاقیت
  • تکنیک حل مسئله
  • تعارض و هوش اجتماعی

10 تا از بهترین وکیل ملکی در اسلامشهر را بشناسید!

آقای عباس مرادی

برترین و مجربترین وکیل اسلامشهر جناب آقای عباس مرادی وکیل محترم پایه یک دادگستری که در تمامی زمینه جرائم کیفری (قتل – کلاهبرداری – مواد مخدر – سرقت – آدم ربائی و غیره …) و دعاوی حقوقی و خانواده و ثبتی بصورت تخصصی فعالیت می نماید و در سوابق درخشان خود هزاران پرونده موفق دارد.

ایشان وکیلی متخصص و آشنا به قوانین روز بوده که در برنامه های شبکه تلویزیونی حقوق قضا نیز فعالیت داشته است و دارای سوابق وکالت در دادگاه دیوان عالی کشور- دادگاه انقلاب اسلامی- دادگاه کیفری یک استان و کیفری 2 -دادگاه نظامی 1و 2- دادگاه عمومی حقوقی می باشد.

شما نیز میتوانید با مراجعه به ایشان با اطمینان و آسوده خاطر از تخصص و علم و مهارت ایشان در جهت دفاع و احقاق حقوق پرونده های قضائی خویش بهرمند گردید.

خدمات

• دعاوی حقوقی و ملکی (اثبات مالکیت و الزام به تایید سند، خلع ید، کلاهبرداری های ملکی، دعاوی الزام به دریافت پایان کار، امور مربوط به قراردادهای مشارکت در ساخت)
• دعاوی کیفری و جرایم علیه اشخاص و اموال (قتل عمد و غیر عمد، فروش مال غیر، جعل اسناد، خیانت در امانت، روابط نامشروع، تصادفات)
• دعاوی خانواده (طلاق به درخواست زوجه، استرداد جهیزیه، گواهی عدم سازش، حضانت فرزندان، وکیل طلاق توافقی، نفقه زوجه و فرزندان، تغییر جنسیت)

آدرس دفتر: اسلامشهر، سر شهرک مهدیه، جنب پل عابر پیاده، پلاک 625

شماره تماس: 09123030741

سمیه اکرمی

سرکار خانم سمیه اکرمی وکیل پایه یک دادگستری با شماره پروانه 23809 و عضو کانون وکلای دادگستری یکی از معروف ترین وکیل ملکی در منطقه اسلامشهر می باشند. یکی از ویژگی های ایشان دریافت حق الوکاله منصفانه از مراجعه کنندگان می باشد.

تخصص و مهارت:

• تعزیرات حکومتی
• دعاوی خانواده
• دعاوی قاچاق
• رسیدگی به مالیات و اجراییات
• تقسیم و فروش ماترک
• دعاوی کیفری

آدرس دفتر: اسلامشهر، خیابان شهید صیاد شیرازی، بعد از دادگستری، نبش کوچه ثبت احوال

شماره تماس: 02156694695

ابوالفضل نجفی

جناب آقای ابوالفضل نجفی با شماره پروانه 24451 یکی از بهترین و مجرب ترین وکیل حقوقی در منطقه جنوب تهران می باشد. ایشان مشاوره حقوقی و عضو کانون وکلای داگستری مرکزی می باشند. شما می توانید برای پیگیری پرونده های دعاوی خانواده، ملکی، حقوقی و مهاجرتی به ایشان مراجعه کنید.

تخصص و مهارت:

• دعاوی کیفری
• دعاوی و مشاوره حقوقی
• دعاوی قاچاق
• دعاوی نکاح
• طلاق توافقی
• مالیات بر ثروت و دارایی

آدرس دفتر: اسلامشهر، خیابان باغ فیض، بین کوچه 24 و 26، پلاک 501، طبقه اول

شماره تماس: 02156366714

حسن وحدانی

آقای دکتر حسن وحدانی وکیل پایه یک دادگستری با شماره پروانه 27705 با سابقه 12 سال فعالیت در زمینه های دعاوی کیفری، حقوقی، ملکی، مهاجرتی و دعاوی خانواده خدمات وکالتی را در شهرستان اسلامشهر ارائه می دهند.

تخصص و مهارت:

• تشکیل پرونده احرایی
• برسی سوابق توقیفی ملک
• تنظیم دادخواست بدوی
• اخذ یا حفظ سند رسمی برای موکل
• دعاوی مالکیت ملک
• الزام به اخذ پایان کار
• دعوای تصرف عدوانی

آدرس دفتر: اسلامشهر، خیابان زرافشان، کوچه 11، پلاک 5، طبقه 3

شماره تماس: 09127976041

رضا عظیمی

آقای رضا عظیمی وکیل پایه یک دادگستری با شما پرونده 28772 عضو کانون وکلای دادگستری تهران می باشند. ایشان با بیش از 12 سال سابقه در پذیرش وکالت انواع دعاوی و ارائه مشاوره های ملکی در خدمت مردم محترم شهرستان اسلامشهر می باشد. وی در اکثریت پرونده ها با موفقیت عمل کرده است.

تخصص و مهارت:

• تحقیق و مشاوره حقوقی
• ثبت اختراعات، علائم تجاری و طرح های صنعتی
• دعاوی مدنی و یا کیفری
• ارائه مشاوره ملکی
• قانون اموال

آدرس دفتر: اسلامشهر، نسیم شهر، میدان هفت تیر، مجتمع تجاری آسمان، طبقه همکف، واحد 104

شماره تماس: 02156762900

باقر جعفری

جناب آقای باقر جعفری یکی از بهترین وکیل ملکی در اسلامشهر می باشد. ایشان عضو کانون وکلای دادگستری با شماره پرونده 17579 در حوزه انواع دعاوی ملکی، حقوقی، خانواده، کیفری و … فعالیت می کنند.

تخصص و مهارت:

• وکالت و مشاوره طلاق
• حضانت و نفقه
• تنظیم وکالت نامه
• نظارت بر قرارداد ها
• مشاوره ملکی

آدرس دفتر: اسلامشهر، خیابان امام موسی کاظم، بین کوچه 19 و 21

شماره تماس: 02156478667

انواع دعاوی ملکی

1. دعاوی ملکی حقوقی: این نوع دعاوی ملکی اکثرا بر اثر سهل انگاری و خسارت های احتمالی به وجود آمده اند و در پرونده های ملکی حقوقی مساله ارتکاب به جرم و خسارت عمدی مطرح نمی باشد. از مهم ترین دعاوی ملکی حقوقی عبارتند از:
   • دعاوی الزام به فک سندهای ضمانتی
   • دعاوی الزام به تحویل ملک
   • دعاوی خلع ید
   • الزام به دریافت پایان کار
   • دعاوی ابطال قرارداد
   • دعاوی رفع تصرف عدوانی
   • دعوای حقوقی تعدیل میزان اجاره بها بر اساس عرف جامعه
2. دعاوی ملکی کیفری: دعاوی ملکی کیفری مرتبط به تخلفاتی عمدی، ارتکاب جرم و کلاه برداری می باشند. در دادگاه هایی که در آن جا به دعاوی کیفری رسیدگی می شود سهل انگاری، سوء تفاهم و یا اظهار عدم اطلاع مورد قبول قاضی نمی باشد. از مهم ترین دعاوی ملکی کیفری می توان به موارد زیر اشاره کرد:
   • دعوی استفاده از سند جعلی در معاملات ملکی
   • دعوی خرید و فروش و معامله معارض
   • دعوی خرد کردن املاک
   • دعوی خیانت در امانت
   • دعوی ورود غیرمجاز به ملک دیگران
3. دعاوی ملکی ثبتی: دعاوی ملکی ثبتی یکی از انواع دعاوی ملکی می باشند که وابسته به ثبت اسناد می باشند و این نوع دعاوی ملکی با دعاوی ملکی حقوقی ارتباط مستقیم دارند اما به دلیل اهمیت زیادی که دارد هر کدام به صورت جداگانه دسته بندی و برسی شده اند. از عواملی که باعث بروز دعاوی ملکی ثبتی می شوند می توان به تعجیل یا سهل انگاری هنگام تنظیم قرارداد ملکی اشاره کرد. مهم ترین دعاوی ملکی ثبتی عبارتند از:
   • دعوی افراز ملک
   • دعوی توقیف عملیات اجرایی
   • دعوی ابطال مراحل ثبتی
   • دعوی ابطال سند مالکیت معارض

توصیه های بهترین وکیل ملکی در اسلامشهر

• بیشترین دعاوی ملکی مربوط به پیش فروش املاک می باشند. به دلیل اینکه سازندگان املاک را پیش فروش می کنند و مصالح اولیه در ساخت و ساز با افزایش قیمت مواجه می شوند و باعث به وجود آمدن مشکلاتی در زمان تحویل املاک می شود.
• در انتخاب وکیل ملکی به در دسترس بودن وکیل توجه کنید و این مورد را هم در نظر بگیرید وکیلی که همیشه مشغول است ممکن است نتواند به خوبی روند پرونده شما را پیش ببرد.
• طرح دعاوی باید بر علیه کلیه ایادی ما قبل انجام بشود و این فرآیند را تا آخر ادامه دهیم تا به آخرین خریدار برسیم.
• در تنظیم قراردادهای مربوط به املاک باید با مالک اصلی ملک روبرو شوید و تمامی مراحل تنظیم قرارداد را در حضور ایشان انجام دهید.
• قبل از مراجعه به دفتر وکالت وکیل ملکی و سپردن پرونده خود به وکیل مورد نظر از قیمت و دریافت حق الوکاله ایشان اطلاعاتی کسب کنید و در صورتی که رضایت کامل داشتید پرونده ملکی خود را به او بسپارید.

کلام آخر

وکیل ملکی به فردی می گویند که از کانون وکلای دادگستری پروانه وکالت دریافت کرده است و به صورت تخصصی در زمینه دعاوی ملکی فعالیت می کند. وی با استفاده از تجربه و تخصص خود می تواند پرونده حقوقی و یا کیفری ملکی شما را به بهترین مسیر هدایت کند.

در این مقاله سعی داشتیم 10 مورد از بهترین وکیل ملکی در اسلامشهر را به شما عزیزان معرفی نماییم تا بتوانید با مراجعه به آن ها از خدمات دریافت مشاوره در مسائل و دعاوی ملکی بهره ببرید. سپاسگذاریم که تا انتها مطالب همراه ما بودید و این مقاله را مطالعه نمودید. لطفاً پیشنهادات و نظرات خود را از طریق سایت اسلامشهرینو با ما در میان بگذارید.